浙江城市產(chǎn)業(yè)空間運(yùn)營領(lǐng)導(dǎo)者
——走訪尚坤集團(tuán) 建立 100 個(gè)園區(qū)聯(lián)盟
1 月 28 日下午，浙江省中小企業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)蔡章生率領(lǐng)協(xié)會(huì)秘書處、投融資、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、區(qū)塊鏈、商業(yè)秘密保護(hù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)及部分副會(huì)長(zhǎng)、建設(shè)銀行、浙商銀行，張鎧、章小克、張玉紅、趙紅軍、吳洪軍、謝默、趙建江、董安軍、馮敏等 10 多位同志，走訪調(diào)研尚坤集團(tuán)。協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)酈政為董事長(zhǎng)介紹尚坤集團(tuán)創(chuàng)新發(fā)展情況。
尚坤集團(tuán)是目前投資經(jīng)營園區(qū)最多（30 個(gè)）、投資經(jīng)營酒店最多（6 個(gè)）、服務(wù)企業(yè)最多（12000 家）、受到政府園區(qū)表彰最多；投資經(jīng)營園區(qū)規(guī)模最大（100 萬方）、杭州酒店規(guī)模最大（尚坤丁蘭國際酒店，兩個(gè) 1000 人會(huì)場(chǎng)、13.5 萬平方米）、合作創(chuàng)建機(jī)構(gòu)最大（與政府、阿里創(chuàng)建區(qū)塊鏈創(chuàng)新中心、與省僑聯(lián)創(chuàng)建長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)研究院）特大企業(yè)。
尤其是 2020 年在疫情背景下，尚坤集團(tuán)以“深耕杭州、拓展長(zhǎng)三角、面向全國發(fā)展戰(zhàn)略”為己任，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。尤其是旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)向數(shù)字智慧園區(qū)升級(jí)，凸顯“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”和“智慧智造”。向“數(shù)據(jù)中心化、運(yùn)營智能化、服務(wù)平臺(tái)化、社區(qū)移動(dòng)化”數(shù)字智慧園區(qū)方向快速發(fā)展。
一、城市產(chǎn)業(yè)空間運(yùn)營領(lǐng)導(dǎo)者。尚坤集團(tuán)旗下?lián)碛猩欣ね顿Y集團(tuán)、君尚旅業(yè)集團(tuán)、尚坤建設(shè)集團(tuán)三大產(chǎn)業(yè)；業(yè)務(wù)版圖覆蓋產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理、文創(chuàng)旅業(yè)、工程建設(shè)等多個(gè)領(lǐng)域，已形成協(xié)同發(fā)展的生態(tài)格局。在園區(qū)投資運(yùn)營領(lǐng)域，尚坤集團(tuán)秉承“運(yùn)營即服務(wù)”的理念，通過“1+5”的運(yùn)營模式，構(gòu)建起眾創(chuàng)空間、孵化器、科創(chuàng)園、創(chuàng)意園、數(shù)字園、寫字樓等多層次空間體系；在酒店投資和運(yùn)營領(lǐng)域構(gòu)建起云酈、云逸、云途、別夜四大品牌系列。
在園區(qū)運(yùn)營中，尚坤集團(tuán)圍繞“一園一主業(yè)”的規(guī)劃思路 ，以打造產(chǎn)業(yè)集群的視野，結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)特色，強(qiáng)力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展，倡導(dǎo)一種“復(fù)合型的生態(tài)社區(qū)”發(fā)展概念。從企業(yè)需求出發(fā)，將產(chǎn)業(yè)生態(tài)、商務(wù)生態(tài)、孵化生態(tài)、社會(huì)生態(tài)相結(jié)合，以市場(chǎng)化的資產(chǎn)閉環(huán)流動(dòng)邏輯，將有型的資產(chǎn)與無形的服務(wù)串聯(lián)流通，成為各類資源匯聚和對(duì)接的端口與樞紐，最終形成可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)價(jià)值生態(tài)鏈。如今的尚坤集團(tuán)已發(fā)展成為綜合型城市產(chǎn)業(yè)空間運(yùn)營商，成為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)
知名服務(wù)機(jī)構(gòu)和園區(qū)運(yùn)營品牌，杭州市重點(diǎn)創(chuàng)新成長(zhǎng)型企業(yè)。
經(jīng)過十余年的探索實(shí)踐，尚坤把自己的對(duì)園區(qū)運(yùn)營的認(rèn)知和理解，不斷轉(zhuǎn)化為努力的目標(biāo)和方向，也逐步探索形成了“1＋5”的運(yùn)營理念和服務(wù)模式。即“一園一主業(yè)”，從規(guī)劃開始就明確各個(gè)園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位、構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)。5 即 “五大服務(wù)平臺(tái)”，分別是：一是企業(yè)發(fā)展及定制化服務(wù)平臺(tái)：做到企業(yè)各類審批服務(wù)事項(xiàng)全程代辦、“最多跑一次”；根據(jù)創(chuàng)業(yè)企業(yè)不同的發(fā)展階段，提供從眾創(chuàng)空間→孵化器→加速器→產(chǎn)業(yè)化的一站式專業(yè)化平臺(tái)和服務(wù)。二是園區(qū)大腦服務(wù)平臺(tái)：尚坤自主研發(fā)的園區(qū)智慧管理系統(tǒng)，可通過智慧小秘書、智慧招商、智慧物業(yè)、信息云管理、財(cái)務(wù)管理、報(bào)表分析、商務(wù)服務(wù)、新媒體運(yùn)營、智慧黨建等智慧管理功能模塊，結(jié)合移動(dòng)用戶端提升園區(qū)處理招商、物業(yè)、運(yùn)營、服務(wù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)分析等各版塊事務(wù)能力，實(shí)現(xiàn)高效協(xié)同辦公、園企有效互動(dòng)，精準(zhǔn)的大數(shù)據(jù)分析、科學(xué)的智慧管理。不但進(jìn)一步節(jié)約了管理成本、提高了運(yùn)營效率， 也提升了入駐企業(yè)的獲得感。三是創(chuàng)業(yè)幫扶服務(wù)平臺(tái)：與創(chuàng)新、投融資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、法律、財(cái)稅、人力資源等方面的 150 多家服務(wù)機(jī)構(gòu)建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作，極大地降低了企業(yè)的成本。四是投融資服務(wù)平臺(tái)：設(shè)立尚坤投資基金、尚坤天使投資基金，地方產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金，引入合作資本和基金 30 余家，合作銀行 20 余家。五是金牌物業(yè)管家服務(wù)平臺(tái)：尚坤旗下園區(qū)由尚坤物業(yè)入駐且提供管理服務(wù)，統(tǒng)一運(yùn)營管理，統(tǒng)一規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一提升品質(zhì)，打造成一個(gè)專業(yè)化、規(guī)范化、數(shù)字化、親情化的物業(yè)服務(wù)平臺(tái)。
二、小微園區(qū)建設(shè)標(biāo)桿者。尚坤集團(tuán)扎根于杭州這塊充滿數(shù)字智慧的夢(mèng)想之地，把握每一個(gè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)。從 2008 年起，開始進(jìn)軍不動(dòng)產(chǎn)投資及園區(qū)運(yùn)營、酒店管理領(lǐng)域，致力于成為城市產(chǎn)業(yè)空間運(yùn)營的領(lǐng)航者。至今，尚坤集團(tuán)已先后成功運(yùn)營了 30 余個(gè)園區(qū)、樓宇及高端酒店，運(yùn)營面積達(dá) 100 萬方，服務(wù)企業(yè)約
12000 余家，前后榮獲國家級(jí)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、國家級(jí)廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國家級(jí)眾創(chuàng)空間；省級(jí)公共服務(wù)示范平臺(tái)、眾創(chuàng)空間、科技企業(yè)孵化器、數(shù)字化示范園區(qū)、小微企業(yè)園、小企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)；市級(jí)科技企業(yè)孵化器、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。逐步形成布局精準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)特色化、管理規(guī)范化、制度標(biāo)準(zhǔn)化、人才專業(yè)化、營銷網(wǎng)絡(luò)化、服務(wù)延伸化的城市產(chǎn)業(yè)空間雙創(chuàng)平臺(tái)。
目前，集團(tuán)旗下?lián)碛卸嗉壹胰Y子公司，對(duì)應(yīng)各個(gè)園區(qū)項(xiàng)目和酒店品牌，
且成功運(yùn)營了尚坤生態(tài)創(chuàng)意園、尚坤云谷中心、杭州互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園、尚坤G11、尚坤丁蘭國際、尚坤科創(chuàng)園、尚坤太合中心、尚坤西溪?jiǎng)?chuàng)意大廈、君尚國際廣場(chǎng)、尚坤云街、尚坤丁蘭國際等特色園區(qū)和杭州西溪君尚云酈酒店、杭州君尚云逸酒店、杭州丁蘭君尚云酈酒店、蕪湖君尚云逸酒店、蕪湖君尚云途酒店、杭州君尚別夜等星級(jí)酒店，形成完善了以城市空間運(yùn)營為中心的服務(wù)體系。
三、未來數(shù)字智慧園區(qū)引領(lǐng)者。尚坤集團(tuán)在深耕杭州，拓展長(zhǎng)三角，面向全國的戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃下，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，逐步將旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)向數(shù)字智慧園區(qū)升級(jí)改版。提出了“數(shù)據(jù)中心化、運(yùn)營智能化、服務(wù)平臺(tái)化、社區(qū)移動(dòng)化”數(shù)字智慧園區(qū)打造方向，將著重凸顯“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”和“智慧智造”兩個(gè)中心理念。
未來，尚坤集團(tuán)將繼續(xù)篤行“創(chuàng)新城市空間價(jià)值，賦能企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展”的使命，以智慧科技為支撐點(diǎn)，大數(shù)據(jù)應(yīng)用為動(dòng)力源，從園區(qū)功能創(chuàng)新、空間布局創(chuàng)新、辦公方式創(chuàng)新、孵化模式創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新、運(yùn)營服務(wù)創(chuàng)新、酒店品牌創(chuàng)新等多維度出發(fā)，繼續(xù)深耕杭州，拓展長(zhǎng)三角、布局全中國，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)空間、企業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)生態(tài)的深度融合，為企業(yè)成長(zhǎng)和城市發(fā)展提供定制化的空間運(yùn)營解決方案。
四、共同打造小微企業(yè)園區(qū)“王國”。酈政為董事長(zhǎng)是有智慧、有格局、有夢(mèng)想的企業(yè)家，這幾年已打造成功 30 個(gè)小微園，他在這方面是專家、是高人。
協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位還有華新集團(tuán)沈建華董事長(zhǎng)，也是一位從業(yè) 20 多年小微園區(qū)、受到過國家工信部、省政府表彰的知名企業(yè)家。協(xié)會(huì)與建行、協(xié)會(huì)專委會(huì)、副會(huì)長(zhǎng)單位也有在參與政府投資管理的高新園區(qū)建設(shè)。因此，協(xié)會(huì)與酈政為董事長(zhǎng)商定，共同打造 100 個(gè)園區(qū)聯(lián)盟。
（一）聯(lián)合優(yōu)勢(shì)資源，相互賦能、相互支持，建立 100 個(gè)園區(qū)聯(lián)盟，促進(jìn)小微園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。
（二）支持尚坤集團(tuán)謀劃園區(qū)發(fā)展格局。即深耕杭州，拓展長(zhǎng)三角、布局全中國，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)空間、企業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)生態(tài)的深度融合，把園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈做大，發(fā)揮龍頭和“鏈主”功能。
（三）加強(qiáng)協(xié)會(huì)與尚坤集團(tuán)、華新集團(tuán)、麥動(dòng)集團(tuán)、建行杭州分行的緊密合作，重點(diǎn)打造浙江人工智能高質(zhì)量小微園標(biāo)桿。
（四）共同打造浙江中小企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)大樓，推進(jìn)園區(qū)數(shù)字智能共享平臺(tái)， 培育出一批“小巨人”、“隱形冠軍”、“專精特新”、“獨(dú)角獸”企業(yè)。